「言葉の壁」も「文化の壁」も、すべて丸投げ 多言語AIマルチサポートで、世界中の外国人が[優良顧客]に変わる。

WORRIES

こんなお悩みありませんか

空室が埋まらず、
入居率が下がっている。

言葉が通じないことで、
既存の日本人入居者が退去してしまった。

「何を言っているか分からない」言葉の壁によるトラブル対応に限界を感じている。

外国人の受け入れを検討したが、
トラブルが怖くて踏み出せない。

相続した物件をどう活用すべきか、
管理会社を変えたい。

アイネクストが解決します!

私たちは、管理会社の 大変 に変え、オーナー様の収益を最大化します。

REASON

アイネクストが選ばれる理由

REASON 01

電話業務を自動完結させる AIスマートコール

外国人対応だけでなく、日々の膨大な電話受付業務そのものをスマートに効率化・自動化。単なる自動音声応答にとどまらず、外部システムとリアルタイムに深く連携することで、現場の「切実な人手不足・業務負担」を確実に解決する次世代のAI電話ソリューションです。

AIスマートコール
24時間365日駆けつけサポート

REASON 02

暮らしのトラブルに年中無休で駆け付ける 24時間365日駆けつけサポート

多言語AIやコールセンターが受け付けた「急な設備トラブル」に対し、物理的な安心を提供するのが弊社の強力な現場力です。水漏れ、鍵の紛失、ガラスの破損など、いつ起こるかわからない暮らしのトラブルに年中無休で専門スタッフが迅速に駆けつけ、確実な一次対応を行います。

REASON 03

言葉と文化の壁を完全解消する 外国人AIサポートコール24

「ブリッジライフ」との提携に加え、最先端の多言語AIと専門スタッフを融合させた24時間コールセンターを完備。ゴミ出しルールや騒音といった文化の違いによるトラブル、急な設備トラブルへの対応も、すべて弊社が間に入って解決します。オーナー様や既存の日本人入居者にストレスを与えません。

外国人AIサポートコール24
AIマルチ防犯カメラ管理システム

REASON 04

トラブルを未然に防ぐ AIマルチ防犯カメラ管理システム

物件の安全を守り、「外国人を集めたら周りが退去してしまった」という事態を防ぐための最新セキュリティです。敷地内の異変やマナー違反をAIカメラが自動検知。24時間体制の遠隔管理システムと連動することで、トラブルを大きくさせず、物件の資産価値と住環境のクオリティを徹底的に守り抜きます。

REASON 05

機会損失を収益に変える 空室対策(大家様費用負担0円)

通常の賃貸募集において一時的に生じる空室期間も、無駄にはさせません。物件の魅力を高める適切なリノベーションを施した上で、次の入居者が決まるまでの期間のみ「空室民泊運営管理システム」を活用して一時的に有効利用します。リノベーション費用も含めて大家様の費用負担0円で導入でき、賃貸経営の機会損失をゼロにして年間キャッシュフローを最大化させます。

空室対策(大家様費用負担0円)

STRUCTURE

Smart Callとは?何がすごいのか?

入電

ASR
  • 音声認識
  • 発話をテキスト化
  • リアルタイム処理
NLP / LLM
  • 自然言語処理
  • 文脈・意図を理解
  • 回答を生成
TTS
  • 音声合成
  • 自然な声で応答
  • 人間らしい抑揚

応答

24時間365日、多言語で自然な会話を完全自動対応

待ち時間ゼロ・受電率100%・全通話ログ化

FLOW

導入フロー

  • 初期費用0円
  • お客様は基本情報のご提供のみ
  • 2週間お試しキャンペーン実施中
  • リスクなく効果を実感してから本格導入
  1. STEP
    01

    お申込み

    課題ヒアリング
    専任担当が対応

  2. STEP
    02

    番号発番

    050番号を
    即時発行

  3. STEP
    03

    初期設定

    AI学習・シナリオ
    スタッフが代行

  4. STEP
    04

    システム連携

    CRM・予約台帳
    API連携設定

  5. STEP
    05

    運用開始

    動作テスト後
    手厚くサポート

三者すべてに 最大の利益 を。

最先端のテクノロジーと包括サポートで、不動産経営を最適化。

オーナー・管理会社・外国人入居者をつなぐGood-Style

私たちは、オーナー様・管理会社様・外国人入居者様の三者を繋ぐハブとなり、これまで負担とされていた要素を「確実な収益と効率化」へと変貌させます。

管理会社様が日々直面する、絶え間ない電話対応の負担。弊社の「AIスマートコール」は、高度なAIが会話の文脈を正確に理解し、内容に応じて適切な部署や担当者へ的確に自動振り分けを行います。この最先端のAIスマートコールや、言葉の壁をなくす多言語対応、トラブルを防ぐ「AI防犯カメラ」等の包括サポートにより、三者それぞれに最高の価値を提供します。

  • オーナー様には、空室期間も収益化する民泊ハイブリッド運用と安定した家賃収入をもたらし、安心の物件経営を提供します。

  • 管理会社様には、多様な受電業務をAIがスマートに仕分け・自動化。夜間対応や電話対応の負担を劇的に削減し、手離れの良い効率的な管理体制を実現します。

  • 外国人入居者には、24時間多言語でのサポート体制により、日本での暮らしにおける不安を解消し、安心な住環境を提供します。

独自の集客ルートから業務の自動化まで、すべてを包括した次世代の不動産経営を私たちが実現します。

PLAN

管理プラン

項目 Aプラン Bプラン Cプラン
月額管理手数料
入居者募集
入居審査
家賃集金業務
家賃滞納保証 ×
トラブル対応 ×
24時間緊急対応
立会業務
敷金精算業務
更新業務
各種書類作成

BRO-ZERO

BRO-ZEROを導入した場合

通常の導入

初期費用 数百万円

キャッシュ一括
または
ローン・リース

オーナー負担大

適用後

初期費用

¥0 当社が立替

キャッシュ・ローン・リース
一切不要

支払方法
月額分割払いのみ

対象設備

内装・外装工事、AI防犯カメラ、入居者無料Wi-Fi、スマートロック、
IoTインターフォン、その他設備全般

対象

アパート・マンション、戸建て、ビル・テナント、宿泊施設

FLOW

契約から管理の流れ

  1. STEP
    01

    家賃査定ご提案

    管理のご相談

  2. STEP
    02

    委託契約

    賃貸管理のための

  3. STEP
    03

    入居審査

    条件調査

    入居者募集

  4. STEP
    04

    賃貸借契約の締結

  5. STEP
    05

    契約更新

    総合管理集金代行

  6. STEP
    06

    見直し

    原状回復

    退去時業務

EXAMPLE

管理事例

AI防犯カメラを設置した物件外観

AI防犯カメラでトラブルを未然に防止

不法投棄やマナー違反など、入居者の退去に直結する共用部のトラブルに悩まされていた物件。最新鋭の「AI防犯カメラ」を導入してセキュリティを強化したことで、女性や外国人入居者様も安心して長く暮らせる「選ばれる物件」へと生まれ変わらせました。

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リノベーション前後の室内比較

費用0円で叶える空室再生 リノベーション

周辺の競合増加により空室が埋まりにくくなった駅近物件。トレンドを押さえたデザイン性の高いリノベーションを施し、次の入居者が決まるまでの期間を有効活用する独自のシステムを組み合わせることで、大家様の費用負担0円での空室対策を実現しました。

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COLUMN

コラム

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外国人入居のトラブルをゼロにする方法

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文化や言葉の違いによるゴミ出し・騒音問題を円満に解決する手法を解説します。

管理会社の電話対応を自動化する最新AI活用術

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解約から修繕まで多様な受電をAIが瞬時に適切な部署へ自動仕分けする仕組みを紹介。

費用0円で空室を収益に変えるハイブリッド賃貸経営

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次の入居者が決まるまでの期間を有効活用し、機会損失をゼロにする空室対策。

退去を防ぐ!入居者が長く住み続けたくなる物件の条件

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住み続けたくなる物件の条件

水漏れや鍵紛失など急なトラブルに年中無休でスピード急行する安心サポートの重要性。

FAQ

よくある質問

Q

外国人の入居で近隣トラブルが起きませんか?

A

入居前に日本のルールを徹底教育し、24時間の多言語窓口が即時対応します。
万が一の際は「全員外国人」への切り替えによるコンセプト型運営もご提案可能です。

Q

管理会社を変えずに、集客だけ頼めますか?

A

はい、提携パートナーとしてのサポートも可能です。まずは客付けが難しいお部屋から試験的に導入いただけます。

Q

何を言っているか分からないのが一番不安です。

A

専門の「外国人AIサポートコール24」が通訳・仲介を行うため、オーナー様が直接やり取りする必要は一切ありません。

Q

相続物件でどうするべきか分からない状態ですが相談できますか?

A

もちろんです。現状の把握から、外国人需要に合わせたリノベーション、その後の管理・出口戦略までワンストップで伴走します。

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